中新網吉林新聞7月14日電 (李丹)“我辦理的二手房買賣僅用了一個工作日就拿到了不動產權證書，不僅工作效率高，而且服務態(tài)度好，信息化程度也很高，用一部手機就能夠自助繳費、查詢、下載電子證書，我們老百姓辦事真的是越來越方便了。”正在長春市不動產登記中心辦理業(yè)務的長春市民石露說。

　　“我們了解到市規(guī)劃和自然資源局與市房管局聯(lián)合印發(fā)了《關于辦理在建建筑物抵押、商品房預售等業(yè)務的通知》，允許房地產開發(fā)企業(yè)在辦理不動產首次登記后對未售的商品房進行抵押權登記。”長春市萬龍房地產開發(fā)有限責任公司抵押部部長郝運說，這樣，房企對取得預售但未賣出的房子，可以從第三方抵押房源，加快回籠資金，將快速回籠資金及時投入施工生產，加快剩余產品開發(fā)速度，有效減輕了房地產企業(yè)的資金壓力。

　　今年以來，長春市不動產登記中心不斷深化“放管服”改革，全力推動“四個服務”落地落實，助推經濟實現(xiàn)“止跌、回升、增長”目標，從“提速度、升溫度、增力度、準精度”四個方面持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，著力念好“快、暖、實、準”四字訣，全方位構建不動產登記便民利企新格局。

　　念好“快”字訣：為民辦事有“速度”

　　結合現(xiàn)行不動產登記工作實際，立足群眾、企業(yè)需求，長春市不動產登記中心厘清各項業(yè)務辦理要件和辦理時限，狠抓業(yè)務流程全景梳理，全面進行精簡壓縮。建立“轉移+抵押”“預告+預抵”等24項組合流程，實現(xiàn)“兩項業(yè)務一步辦理”。同時，梳理、精簡不動產登記審查材料，取消“兜底條款”。企業(yè)非批量續(xù)貸、企業(yè)間轉移登記等業(yè)務即來即辦、立等可取。個人轉移登記、抵押登記等占比92%的高頻辦理事項一個工作日辦結。

　　念好“暖”字訣：服務群眾有“溫度”

　　在全省范圍內，長春市不動產登記中心率先開展居住權登記，為“住有所居”提供保障。深化“交房即辦證”服務模式，加大房地產開發(fā)項目納入“交房即辦證”體系力度，實現(xiàn)更多群眾住權和產權同步辦理。

　　截至目前，全市31個開發(fā)項目，2.97萬套房屋實現(xiàn)“交房即辦證”，惠及群眾近9萬余人。聚焦辦理不動產登記時的咨詢、排隊、繳費、領證等高頻事項和服務場景，開通電話咨詢、網上預約、互聯(lián)網繳費、大廳自助查詢、免費郵寄等舉措。在凈月窗口、高新窗口和吉林銀行設立自助服務專區(qū)，群眾可隨時辦理查詢、打證業(yè)務。采取午休時間“正常通辦”、特殊情況“上門幫辦”、當日取號“延時必辦”等便民舉措。

　　念好“實”字訣：提質增效有“力度”

　　長春市不動產登記中心深化“不動產登記+互聯(lián)網”，優(yōu)化不動產登記中心微信公眾號功能，開通在線辦理免費郵寄功能、在線查詢下載不動產權電子證書，加蓋電子印章的不動產登記電子證照與不動產登記紙質證照具有同等法律效力，可在房屋交易登記、戶籍管理、入學等領域使用，截至目前已生成電子證書130萬本。對接“政數(shù)服務平臺”，整合水、電、氣行業(yè)數(shù)據(jù)信息，群眾在辦理不動產登記時，可同步實現(xiàn)水、電、氣“并聯(lián)過戶”。

　　長春市不動產登記中心強化“政務+金融”合作體系，擴大合作銀行范圍，加強信息共享和電子證照應用，實現(xiàn)抵押登記全流程“一網通辦”。截至目前，32家銀行搭建不動產登記信息系統(tǒng)平臺專線，前置銀行服務網點81個。

　　念好“準”字訣：助企紓困有“精度”

　　據(jù)介紹，長春市不動產登記中心組建不動產登記企業(yè)服務專班，下沉市重點民營企業(yè)和中小企業(yè)一線，了解企業(yè)需求，解答企業(yè)困惑，解決企業(yè)難題，委派專人“一對一”指導企業(yè)辦理登記。解決高校、國有企業(yè)等歷史遺留問題20宗地，累計為開發(fā)企業(yè)辦理未售商品房抵押登記業(yè)務1737件，為開發(fā)企業(yè)融資約6億元。創(chuàng)新開發(fā)無還本續(xù)貸流程，辦理無還本續(xù)貸業(yè)務3749筆，抵押金額約103億元，預計至少為企業(yè)節(jié)省“過橋”資金約6327萬元。

　　今年7月，吉林省鉅城家居廣場有限公司為進一步釋放企業(yè)資金活力，申請辦理抵押登記，不動產登記中心在了解企業(yè)需求后，“第一時間”受理、“第一時間”審核、“第一時間”辦結，最短時間發(fā)放375本不動產登記證明，為企業(yè)融資爭取了時間。

　　未來工作：持續(xù)深化改革 全力優(yōu)化營商環(huán)境

　　長春市不動產登記中心副主任楊銳表示，今年以來，長春市規(guī)劃和自然資源局高效落實長春市第十四次黨代會精神，踐行以人民為中心的發(fā)展思想，堅持問題導向，強化創(chuàng)新思維，不斷優(yōu)化便民利企服務舉措。

　　記者了解到，長春市不動產登記中心在服務大廳推出了午休時間“正常通辦”、特殊情況“上門幫辦”、當日取號“延時必辦”等便民舉措。通過開展交房即辦證服務改革，全市31個項目2.97萬套房屋實現(xiàn)“交房即辦證”。深化“互聯(lián)網+不動產登記”，全面推行電子證明，實現(xiàn)抵押登記銀行通辦，繳費、查詢、互聯(lián)網郵寄“指尖辦”“掌上辦”。加蓋電子印章的不動產登記電子證照可以在房屋交易登記、戶籍管理、入學等領域使用。

　　同時，該中心創(chuàng)新開展“房屋轉移+水、電、氣”聯(lián)合過戶，高效整合政務信息系統(tǒng)化集成，把“多窗辦事”的服務事項轉變?yōu)橐徽臼睫k理。在全省范圍內率先開展“居住權”登記，為“住有所居”提供保障。

　　“未來，我們將進一步強化不動產登記服務主體責任，緊緊圍繞企業(yè)群眾需求，持續(xù)深化改革，不斷提高不動產登記服務效能，全力優(yōu)化營商環(huán)境，不斷提升群眾獲得感、幸福感、滿足感。”楊銳說。(完)

（來源：中新網吉林）

(編輯：王思博)