近日，德惠市人民法院官方公眾號發(fā)布消息，介紹了與常見建設施工合同糾紛相關的法律法規(guī)。

　　該院公眾號介紹，若當事人以發(fā)包人未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請求確認建設工程施工合同無效的，起訴前發(fā)包人仍未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，則建設工程施工合同無效。若發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請求確認建設工程施工合同無效的，人民法院不予支持。

　　《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第三條規(guī)定：當事人以發(fā)包人未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請求確認建設工程施工合同無效的，人民法院應予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。

　　發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請求確認建設工程施工合同無效的，人民法院不予支持。

　　該公眾號介紹，簽訂合同時承包人不具備建筑業(yè)企業(yè)資質，竣工驗收時取得建筑業(yè)企業(yè)資質的，建設工程施工合同無效。

　　《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第一條規(guī)定：建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定，認定無效：

　　(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質或者超越資質等級的；

　　(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的；

　　(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。

　　承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同，應當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定，認定無效。

　　該院公眾號介紹，承包人超越資質等級簽訂建設工程施工合同，竣工驗收前取得相應資質等級的，合同有效。

　　《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第四條規(guī)定：承包人超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，人民法院不予支持。(譚偉旗 高德宇)