中新網(wǎng)吉林新聞1月8日電 (譚偉旗 石洪宇 張?chǎng)?近日，白河林區(qū)基層法院成功調(diào)解了一起因購(gòu)房合同引發(fā)的糾紛，得到了雙方當(dāng)事人的一致好評(píng)。

　　據(jù)悉，2021年，原告與被告簽訂了《房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議》，對(duì)購(gòu)房款金額、首付款金額以及后續(xù)金額支付等問(wèn)題進(jìn)行了約定，合同簽訂后，原告支付給被告購(gòu)房款，然而簽訂協(xié)議時(shí)，案涉房屋正在施工，截至起訴時(shí)仍未交付。原告多次找到被告要求退還購(gòu)房款未果，遂訴至法院，要求退還購(gòu)房款并支付違約金。

　　承辦法官仔細(xì)翻閱卷宗后，了解到原告向該院提供了房屋開(kāi)發(fā)商出具的《情況說(shuō)明》，用以證明因房屋質(zhì)量不合格，房屋無(wú)法如期交付，其認(rèn)為符合《房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議》中的一項(xiàng)，故要求退還購(gòu)房款。被告認(rèn)為該《情況說(shuō)明》只能證明房屋不能如期交付，現(xiàn)在房屋沒(méi)有變成爛尾樓，無(wú)法退還購(gòu)房款。

　　為更高效的化解糾紛，承辦法官在了解了案情后，從法理、情理的角度進(jìn)行深度融合，根據(jù)原、被告不同的訴求，確定了調(diào)解思路和方案，充分利用訴訟風(fēng)險(xiǎn)告知、情感交流、換位思考等方法，堅(jiān)持不懈的勸說(shuō)和耐心解釋。

　　在法官的不懈努力下，雙方當(dāng)事人從劍拔弩張到積極溝通，矛盾分歧逐步縮小，最終，原、被告雙方愿意各退一步，原告放棄違約金，而被告同意返還購(gòu)房款，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，至此，這起房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛得到妥善解決，達(dá)到了雙方當(dāng)事人都滿意的最佳效果。

　　近年來(lái)，該院始終堅(jiān)持司法為民的理念，把群眾需求放在心尖，堅(jiān)持調(diào)解優(yōu)先、調(diào)判結(jié)合的原則，多管齊下化解矛盾糾紛，努力實(shí)現(xiàn)案結(jié)事了人和。

　　下一步，該院將繼續(xù)推進(jìn)訴前調(diào)解工作，把矛盾糾紛化解在庭前，用更加便民、高效的服務(wù)切實(shí)提升廣大人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，真正做到為群眾辦實(shí)事、解難題。(完)